Thị trường cho thuê căn hộ quận 2 phát triển mạnh năm 2020

Hiện tại, thị trường bất động sản đã gần như không còn kiểu chốt lời từ “đầu cơ lướt sóng căn hộ”, thay vào đó lợi suất cho thuê căn hộ cao đang tạo ra một phân khúc thị trường căn hộ cho thuê vô cùng sôi động. Thậm chí cả sinh viên, khách hàng mà trước đó hầu như chỉ thuê phòng trọ giá rẻ thì nay cũng thuê căn hộ chung cư quận 2 giá rẻ để sinh hoạt. Bài viết này chúng tôi sẽ cập nhật những thông tin mới nhất về thị trường cũng như những chia sẻ kinh nghiệm thuê căn hộ quận 2 bạn nên biết để tránh những sai lầm không đáng có!

Thị trường cho thuê căn hộ quận 2 năm 2020 như thế nào?

Thị trường cho thuê căn hộ quận 2 trong 4 năm trở lại đây luôn là tâm điểm của thị trường. Là một trong những khu vực có thị trường mua bán và cho thuê căn hộ chung cư phát triển mạnh.

Thuê căn hộ quận 2 là sự lựa chọn của nhiều khách hàng tìm cho mình một chốn an cư để trở về
Thuê căn hộ quận 2 là sự lựa chọn của nhiều khách hàng tìm cho mình một chốn an cư để trở về

Tại sao các dự án cho thuê căn hộ quận 2 thu hút mạnh ?

1. Vị trí địa lý của Quận 2 & kết nối giao thông

→  Quận 2 có địa thế khá đắc địa, giáp ranh với 5 quận lớn là Quận 1, Quận 4, Quận 7, Quận 9, Bình Thạnh và là cửa ngõ ra khu Đông cũng như các tỉnh Đông Nam Bộ của TP HCM.

→  Hệ thống giao thông thông thoáng, có khả năng kết nối trung tâm nhanh chóng. Nhờ địa thế đắc địa, quận 2 được tập trung phát triển hạ tầng cơ sở, hạ tầng giao thông để kết nối về trung tâm nhanh chóng :

  • Kết nối qua Bình Thạnh : Cầu Sài Gòn, Cầu Thủ Thiêm
  • Kết nối qua Quận 1 : Hầm Thủ Thiêm – Cầu Thủ Thiêm 2 (Đang xây dựng)
  • Kết nối qua Quận 4 : Cầu Thủ Thiêm 3 (Chuẩn bị động thổ)
  • Kết nối qua Quận 7 : Cầu Phú Mỹ – Cầu Thủ Thiêm 4 (Đang lên dự án và động thổ)
  • Kết nối qua Quận 9 : Đường Cao Tốc – Đường Song Hành Cao Tốc – Đường Xa Lộ Hà Nội

2. Hệ thống tiện ích đồng bộ và đẳng cấp

→ Hệ thống trường Quốc Tế các cấp khá nhiều lên đến vài chục trường tiêu biểu:

  • Trường Quốc tế TAS (The American School)
  • Trường Quốc tế BVIS
  • Trường Quốc tế Đức
  • Trường Quốc tế Úc (AIS)
  • Saigon Star International School (SSIS)
  • ACG International School – Vietnam (ACGIS)
Xem thêm:  +22 Mẫu kệ gia vị dụng cụ inox nhà bếp đẹp, chất lượng nhất

→ Trung tâm mua sắm lớn như Metro, Vincom, Big C, LotteMart, các khu thương mại trong các dự án

→ Hệ thống bệnh viện quốc tế uy tín như :

  • Bệnh viện Quốc tế Thảo Điền
  • Bệnh viện Phúc An Khang
  • Phòng khám Family Medical Practice – Cơ sở 2
  • Bệnh viện quốc tế Mỹ
  • Phòng khám đa khoa quốc tế Hoàn Mỹ

→  Khu vui chơi, giải trí, nhà hàng cafe khá nhiều

Lý do thuê căn hộ chung cư quận 2 luôn được ưa chuộng
Lý do thuê căn hộ chung cư quận 2 luôn được ưa chuộng

Thuê căn hộ chung cư quận 2 an ninh, biệt lập, đầy đủ tiện ích nội khu phục vụ nhu cầu sống

Nằm trong khu vực gần như trung tâm của thành phố, các căn hộ đều sở hữu vị trí đẹp, thuận tiện đi lại, gần sông thoáng mát, xung quanh đầy đủ tiện ích cao cấp. Căn hộ chung cư quận 2 đáp ứng phục vụ nhu cầu di chuyển của gia đình: gần công ty đi làm, gần trường đi học, đi chợ, mua sắm,…

Giá cho thuê căn hộ quận 2 năm 2020 như thế nào?

Tìm hiểu giá thuê nhà giúp bạn có thể cân đối tìm kiếm căn hộ phù hợp nhất với điều kiện và mục đích. Cụ thể như:

  • Mức giá thuê căn hộ quận 2 dao động từ 7 triệu đến hơn 40 triệu tùy thuộc dự án, diện tích, nội thất…
  • Tuy nhiên, với đối tượng sinh viên hoặc người có thu nhập trung bình cũng có thể tìm thấy các thông tin cho thuê chung cư Quận 2 giá 4 triệu, 5 triệu ở các dự án căn hộ chung cư mini giá rẻ. Việc đầu tư vào các căn hộ mini hiện cũng là xu hướng bởi nhu cầu về không gian sống chất lượng hơn thay vì các phòng trọ chật hẹp, bí bách ngày càng tăng.

Thuê căn hộ quận 2 nên lựa chọn khu vực nào?

Quận 2 hấp dẫn nhiều người bởi không khí trong lành, nhiều công viên, tầm nhìn ra sông thoáng đãng. Với sự phát triển của nhiều dự án nhà đất, chung cư, không khó để bạn tìm thuê căn hộ quận 2 giá rẻ. Trong đó phổ biến nhất là căn hộ cho thuê quận 2 tại các khu dọc sông Sài Gòn, An Phú, Bình Trưng Tây.

→ Dọc sông Sài Gòn khu Thủ Thiêm, Thảo Điền An Khánh là nơi tập trung nhiều điểm thuê chung cư Quận 2 nhất. Khu vực này được đánh giá là có tầm nhìn triệu đô ra sông Sài Gòn, thuận tiện giao thông vào trung tâm.

→  Dọc các đường Mai Chí Thọ, Trương Văn Bang, Nguyễn Duy Trinh. Chịu khó tìm kiếm bạn cũng có thể tìm được những căn giá rẻ mà vẫn có view sông vô cùng thoáng đãng.

Căn hộ xanh là điểm nhấn nổi bật khi khách hàng lựa chọn thuê nhà khu vực quận 2 này
Căn hộ xanh là điểm nhấn nổi bật khi khách hàng lựa chọn thuê nhà khu vực quận 2 này

Kinh nghiệm thuê căn hộ quận 2 bạn nên biết trước khi quyết định thuê nhà

Nếu bạn đang có nhu cầu thuê/ cho thuê căn hộ quận 2 Tp Hồ Chí Minh, hãy lưu ý một số vấn đề cơ bản sau để tránh được những rủi ro trong quá trình giao dịch hoặc khi đang sinh sống.

Xem thêm:  Tư vấn nên mua ghế massage của hãng nào

Vị trí căn hộ cho thuê phải thật cân nhắc

Bất kể là bạn chọn thuê phòng trọ nhà trọ, nhà riêng hay thuê căn hộ chung cư quận 2 thì vị trí vẫn luôn là yếu tố được quan tâm đầu tiên. Bên cạnh việc lựa chọn những căn hộ gần với nơi học tập, làm việc. Bạn cũng nên cân nhắc về khoảng cách của nơi ở đến các công trình dịch vụ như: chợ, siêu thị, trung tâm thương mại, ngân hàng, bệnh viện,…

Vấn đề an ninh, trật tự như thế nào?

Yếu tố an ninh đóng vai trò quan trọng trong chất lượng cuộc sống hàng ngày của bạn và gia đình. Bạn nên chọn thuê những căn hộ nằm trong những khu vực an ninh tốt, có bảo vệ 24/7. Nơi có đầy đủ hệ thống camera an ninh giám sát để phòng tránh những rủi ro không đáng có.

Kiểm tra chất lượng và tình trạng căn hộ để tránh bị mất tiền oan

Trước khi đặt bút ký hợp đồng thuê căn hộ tại quận 2, bạn cũng nên có một buổi kiểm tra toàn diện về chất lượng của căn hộ. Xem xét về hệ thống điện, tình trạng ống thoát nước, chống thấm nước, khả năng cách âm,…

Bên cạnh đó, nếu chọn thuê căn hộ quận 2 đầy đủ nội thất, bạn cũng cần xem xét về tình trạng sử dụng của những món đồ: giường, tủ, bếp nấu, đèn, ghế sofa,… Nếu có bất kỳ sự cố hỏng hóc nào, nên liên lạc ngay với chủ nhà để sửa chữa trước khi dọn đến sống. Tránh những rắc rối về sau.

Tìm hiểu về giá thuê căn hộ

Có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê một căn hộ chung cư ở Quận 2. Dưới đây là các yếu tố sẽ tác động đến giá thuê chung cư:

→  Vị trí của căn hộ chung cư Quận 2: vị trí là yếu tố quyết định đến 50% giá trị của bất động sản. Ở những khu vực trung tâm, giá thuê bất động sản sẽ có chênh lệch khá lớn với khu vực ngoài trung tâm thành phố.

→ Diện tích căn hộ Quận 2: diện tích càng lớn thì giá thuê chung cư Quận 2 sẽ cao. Thêm vào đó, nếu vị trí căn hộ cho thuê nằm ở những tầng nằm ở khoảng giữa tòa nhà sẽ cao hơn.

→ Tầm nhìn: nhiều cư dân chọn thuê căn hộ quan tâm đến khoảng không gian từ căn hộ có thể nhìn thấy. Với những căn hộ có thể nhìn ra cây xanh, hồ nước, công viên,… sẽ tạo cảm giác thoải mái, thoáng mát cho người sử dụng. Những căn hộ có tầm nhìn đẹp sẽ có mức giá thuê cao hơn so với những vị trí khác.

Xem thêm:  Ống hút gạo - Xu hướng sử dụng ống hút Gạo bảo vệ môi trường

→ Tiện ích đa dạng, kết nối với căn hộ: Các căn hộ ở gần các tiện ích dịch vụ và gần với các tuyến đường nội khu sẽ là yếu tố tốt ảnh hưởng đến giá thuê chung cư Quận 2.

Phí chung cư, tiện ích là vấn để bạn luôn phải hỏi kỹ trước khi thuê

Bên cạnh giá cho thuê căn hộ, hàng tháng bạn cũng nên tìm hiểu về các loại phí chung cư phải trả hàng tháng. Xem xét chi tiết các loại phí: gửi xe, truyền hình cáp, bể bơi, dịch vụ internet, phòng tập gym, thang máy… có chấp nhận được hoặc phù hợp với tài chính của bạn hay không?

Tùy thuộc vào chất lượng dịch vụ mà mỗi dự án sẽ có 1 mức phí khác nhau. Tuy nhiên, chi phí này phải nằm trong mức quy định của nhà nước.

Điểm mặt Top 5 dự án cho thuê căn hộ quận 2 Hot nhất năm 2020

1. Căn hộ The Sun Avenue

Căn hộ cho thuê quận 2 The Sun Avenue
Căn hộ cho thuê quận 2 The Sun Avenue
  • Loại hình: Căn hộ chung cư
  • Chủ đầu tư: Novaland
  • Vị trí: Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Quận 2, Hồ Chí Minh.
  • Giá bán trung bình: 1.15 tỷ
  • Giá thuê trung bình: 10 triệu/ tháng

2. Estella Heights

Tiện ích đẳng cấp tại căn hộ cho thuê Estella Heights
Tiện ích đẳng cấp tại căn hộ cho thuê Estella Heights
  • Loại hình: Căn hộ chung cư
  • Chủ đầu tư: Keppel Land
  • Vị trí: Xa Lộ Hà Nội, Phường An Phú, Quận 2, Hồ Chí Minh.
  • Giá bán trung bình: 4.6+ tỷ
  • Giá thuê trung bình: 20.6+ triệu/ tháng

3. Masteri Thảo Điền

Căn hộ cho thuê mặt tiền xa lộ Hà Nội tiện lợi Masteri Thảo Điền
Căn hộ cho thuê mặt tiền xa lộ Hà Nội tiện lợi Masteri Thảo Điền
  • Loại hình: Căn hộ chung cư
  • Chủ đầu tư: Thảo Điền Investment
  • Vị trí: Xa Lộ Hà Nội, Phường Thảo Điền, Quận 2, Hồ Chí Minh.
  • Giá bán trung bình: 2.25+ tỷ
  • Giá thuê trung bình: 13.4+ triệu/ tháng

4. New City Thủ Thiêm

Hình ảnh thực tế tại căn hộ New City Thủ Thiêm
Hình ảnh thực tế tại căn hộ New City Thủ Thiêm
  • Loại hình: Căn hộ chung cư
  • Chủ đầu tư:  Thuận Việt
  • Vị trí: Mai Chí Thọ, Phường Bình Khánh, Quận 2, Hồ Chí Minh.
  • Cho thuê: từ 10tr/thang

5. Feliz En Vista

Tiện ích đẳng cấp chuẩn 5 sao tại căn hộ cho thuê Feliz En Vista quận 2
Tiện ích đẳng cấp chuẩn 5 sao tại căn hộ cho thuê Feliz En Vista quận 2
  • Loại hình: Căn hộ chung cư
  • Chủ đầu tư: Capitaland
  • Vị trí: Đồng Văn Cống, Phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, Hồ Chí Minh.
  • Giá bán trung bình: 4.2+ tỷ
  • Giá thuê trung bình: 23.5+ triệu/ tháng

Tìm thuê chung cư quận 2 thường rất khó khăn, mất thời gian và tồn tại khá nhiều điều cần lưu ý. Vì thế, để việc mua bán căn hộ quận 2 hay thuê chung cư quận 2 giá rẻ, dễ dàng và nhanh chóng hơn, bạn hãy truy cập website: https://can-ho.vn/ để có thêm hàng nghìn sự lựa chọn. Chúng tôi có thể đáp ứng mọi nhu cầu về diện tích, số phòng, vị trí, giá cả,…của căn hộ chung cư mà bạn đang muốn tìm kiếm. Từ đó, giúp bạn có thể đưa ra quyết định  phù hợp, chính xác nhất.

 

[Total: 1   Average: 5/5]

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *